中国人炒房地产上瘾，为什么就不愿意炒股呢？
在中国，有两种主流的 “投机” 产品，一种是房地产，另一种是股票。”房地产从1998年市场化改革开始兴起，20多年来一直呈上升趋势。另一方面，股票市场始于1991年，经过30年的发展，已经出现了几次令人向往的超级牛市。但大多数人还是喜欢买房子，对股票投机的热情远远低于房地产。很多曾经的股民，现在都不再涉足股市，但是炒房的投机洪流，却是生生不息，难以熄灭。
即便现在国家其实并不希望房价过热，也非常厌恶投机炒房的人，出台了很多相关措施，比如限购限贷，限制杠杆，调控房价等，但是也没办法很有效控制，毕竟如果是刚需买房的话，就算房价下跌，基本上都会扛，因为卖了也没有太大意义，就是用来住的。但是，投机炒房的人，如果看到房价持续下跌，就会急于变现，甚至断供，这样的话，银行回收房子进行拍卖，这样就会进一步增加银行的坏账率，同时也会导致场外观望买房的人犹豫，形成恶性循环，如果持续不断累积的话，就很容易会出现经济方面的风险，所以国家也绝不愿意出现这种情况，炒房就成为了国内众矢之的话题。
更倾向于炒房的主要原因有以下几点：
第一，大城市的房价从1998年前的50,000上升到至少50-60,000/平方米。在过去的二十年里，只有中国的房价如此疯狂地上涨。看到炒房的赚钱效应来的这么快，当然，原来不想买房的人也急着想要买房了。相对于a股市场，基本上没有什么盈利效应，大多数股民都在亏损，我在2012年6月就开始关注a股，当时股指2245点，而现在a股仍徘徊在3000点左右，在过去的整整20年里几乎没有什么进展，都在原地踏步，但是要知道，股票市场的规模已经扩大了数千倍了，相比于美国走了长达十多年的慢牛市而言，怎么看a股就怎么嫌弃。
第二，a股和房地产的国家政策完全不同。这项政策一直在鼓励人们利用杠杆购买一套房子，在初期购房的30%的首付，抵押贷款利率的不断调低，以及房贷门槛的降低都完全体现出了国家的态度，因为房地产业是中国经济的支柱产业。但是股票是不同的，当初成立的时候，本质就是要剥离国有企业的不良资产，让国有企业上市募集资金，给国有企业输血来解决困难。到本世纪初，国有银行将被允许剥离其不良资产并作为一个整体上市。直到现在，股票市场还不得不承担起解决中小企业融资困难的重任。除非股市跌得太惨，管理层才会发出，要保护投资者利益之类观点，a股市场从本质上是定性为融资的地方，而不是分配红利的地方。
第三，由于房价不断上涨，导致社会贫富差距不断扩大。许多适龄的男人要想结婚就必须得买房，因为如果没有房，几乎没有女性会嫁给他，而且国内也是比较看重房子的问题，这就逐渐形成了一种社会氛围。此外，由于过去数年楼价的非理性上升，引致社会上出现恐慌的购房团体，他们担心现在不买房，将来就更买不起房了。而现在的社会，如果你不炒股，没有人会觉得奇怪，这个社会上不炒股的多的是，只要手里有钞票就可以了，股票只有可能长期被套亏损的份，不踏实。
第四，如果股票买在了高位，而且拒绝割肉，那就只能等待下一轮牛市才能解套。这种情况下在你手中持有股票是没有实际意义的，你还要担心上市公司退市的风险。但买房就不一样了。即使你买了一套地位高的房子，房子也有生活功能，你可以出租房产，或者自己生活，甚至把它作为遗产传给后代。
——更何况，股票是无限量发行，而该地段有几套商品房却是相对有限的，不可再生的。所以，国内百姓对房地产的认同感要远高于股票。
关键还是炒股票没有赚钱效应，一不小心就要亏损，而房价上涨又让很多炒房者一夜暴富。此起彼消之下，政策比较支持购房者买房置业，还给购房者加杠杆。而相对于股市，股民多数都在使用自有资金，连场外配资也被限制取消了。更关键的是，股票买了没有什么实际用途，相当于虚拟的资产，看不见摸不着，而房子买了，还可以自住或出租，所以，中国老百姓喜欢房地产这也很正常。
不过，全民杠杆买房也要有个度，如果把所有财产都压在房产上面，买房要想变现相对比较难，而且通过杠杆买房，也需要支付一定的成本，如果一旦房价下跌或者稳定下来了，就相当于亏损了。同时由于前些年投机的有钱人买房太多，都囤积起来，这样才导致国内各大城市空置率较高，通常在在大城市住房空置率也要达到20%以上，而中小城市房产空置情况更加严重。所以，对于投机炒房来讲，在目前经济形势不好的情况下，不是要大举买房，而是把大量房产抛售变现，也不可能大肆再购房了，所以从目前来看，二手房越来越难卖，一方面房价高居不下，另外一方面面临经济下行风险，投机者急着变现手持现金，未来房价再暴涨的可能性不大了。
未来的方向？
从现在政策开始对上证指数重新编制，以及创业板注册制的问题，调控房价，支持中小企业融资，都侧面表明了现在政策的重心开始从房地产转移到股市。毕竟只有a股市场发展起来，才能够更有利于支持中小企业，尤其是我们国内紧缺的高新科技，我国受制于技术落后，吃了很多的亏，毕竟只有发展科技，才是强国的核心竞争力，不远的将来极有可能会出现一波连绵不断的科技牛市，只有掌握核心科技，才有大国话语权，就像我国的华为仅仅是迈出一小步，但也是我国核“芯”科技的一大步，你认为呢？
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